Cómo trabajamos

Estructuramos operaciones inmobiliarias que maximizan el valor real del activo.

Bodega de Pro1 – Activos Urbanos

Identificación

del activo

Seleccionamos predios con potencial subutilizado: ubicación estratégica, norma favorable y posibilidad de desarrollo o reconversión.

Colores 4 1, Predio – Activos Urbanos

Análisis normativo y financiero

Revisamos el POT, la edificabilidad, los índices de construcción y construimos un modelo residual de valor.

Colores 8 1, Desarrollo Mixto – Activos Urbanos

Estructuración de la negociación

Diseñamos el esquema de venta más conveniente: venta directa, estructurada a constructor, con fondo de inversión, o aporte a proyecto.

Colores 7 1, Predio – Activos Urbanos

Cierre y acompañamiento

Presentamos el activo a los compradores correctos, negociamos bajo esquemas escalonados y acompañamos hasta el cierre de la transacción.

Activos Disponibles

Cada activo viene acompañado de análisis normativo, financiero y de mercado.

Proyecto Sector San Antonio, Proyecto Inmobiliario – Activos Urbanos
Proyecto Sector San Antonio – Usaquén

Calle 172A # 22A-94 Barrio San Antonio Noroccidental

Ubicación Bogotá

·

Proyecto

·

1.480,06 m²

$7.000.000.000

En venta

Hacienda Cuernavaca, Predio – Activos Urbanos
Hacienda Cuernavaca

Hacienda Cuernavaca flores, Costado occidental de la Autopista Norte, Km 18

Ubicación Chia

·

Predio

·

529.484,37 m²

$1.058.968.000.000

En venta

Lote de Proyecto Macro – Activos Urbanos
Proyecto Sector Puente Aranda

TV 32C # 22B-64 Sector Triángulo Bavaria

Ubicación Bogotá

·

Proyecto

·

~4.470 m²

$17.000.000.000

En venta

Edificio – Activos Urbanos
Edificio Calle 79

Carrera 12 con Calle 79 Barrio el Nogal, Chapinero

Ubicación Bogotá

·

Edificio

·

315 m²

$8.103.705.000

En venta

Terreno de Esquina Comercial Edificio Comercial 97 – Activos Urbanos
Esquina Comercial – Edificio Comercial 97

Calle 97 #10-39, Barrio Chicó

Ubicación Bogotá

·

Terreno

·

2.112 m²

$36.000.000.000

En venta

Local de Centro Comercial Punto, Predio – Activos Urbanos
Centro Comercial Punto 170

AK 58 #169A-55 Sector Calle 170

Ubicación Bogotá

·

Predio

·

3.504,77 m²

$42.000.000.000

En venta

Encuentra tu activo

  • Terreno

  • Predio

  • Edificio

  • Proyecto

  • Corporativo & Retail

¿Buscando su próximo activo estratégico?

Seleccionamos activos inmobiliarios con potencial real de desarrollo: terrenos, edificios, bodegas y predios rurales estratégicamente ubicados

Le presentamos escenarios claros de rentabilidad: cuánto puede construirse, a qué precio puede venderse el producto final y cuál es el valor residual del suelo

Lo acompañamos desde la primera consulta hasta el cierre de la negociación.

¿Quién está a cargo de Activos Urbanos?

Ejecutivo Inmobiliario y Avaluador

Carlos Andrés Escudero Ospina

Consultor inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector de bienes raíces, especializado en la comercialización de activos inmobiliarios comerciales en Bogotá y la Sabana. Mi trayectoria inició en el año 2000 en Miami, donde adquirí las bases de mi formación profesional en el mercado inmobiliario, y desde 2018 he enfocado mi actividad en la venta y arrendamiento de bodegas, oficinas, locales comerciales y terrenos para desarrollo.

He participado exitosamente en procesos de comercialización, estructuración y cierre de negocios para inversionistas, empresas, fondos inmobiliarios y desarrolladores, identificando oportunidades que generan valor tanto para propietarios como para compradores.

Complemento mi experiencia comercial con formación especializada como Administrador de Propiedad Horizontal, Diplomado en Derecho Inmobiliario y estudios en valoración inmobiliaria, lo que me permite brindar una asesoría integral en aspectos comerciales, jurídicos y estratégicos de cada operación.

Durante los últimos años he fortalecido mis conocimientos en normativa urbanística, uso y aprovechamiento del suelo, así como en estructuración de proyectos inmobiliarios, especializándome en la identificación de alternativas de desarrollo que permiten maximizar el potencial comercial de terrenos ubicados en Bogotá y municipios de la Sabana.

Mi enfoque se centra en la generación de soluciones inmobiliarias estratégicas, la negociación efectiva y el acompañamiento integral de los clientes durante todo el proceso de comercialización, garantizando seguridad, confianza y resultados.

+20 Años

De experiencia en el sector inmobiliario nacional e internacional.

Colombia y Miami, EE.UU.

Trayectoria comprobada liderando mercados.

Proyectos Inmobiliarios Bogotá, Desarrollo Mixto – Activos Urbanos
Lote para desarrollo urbano – Activos Urbanos
Portafolio inmobiliario estratégico, Predio – Activos Urbanos
Oportunidad inmobiliaria para constructores, Terreno – Activos Urbanos
Entrepreneurs Discussing Work Results On Meeting – Predio | Activos – Activos Urbanos

¿Por qué Activos Urbanos?

  • Análisis técnico incluido

    Cada activo viene acompañado de un informe ejecutivo de valor con modelo financiero residual, análisis normativo y escenarios de negociación.

  • Activos estratégicamente seleccionados
    No manejamos inventario masivo. Cada activo es seleccionado por su potencial real de desarrollo, no solo por su precio o ubicación.
  • Especialistas en reconversión
    Identificamos activos donde el cambio de uso genera valor: oficinas a vivienda, uso actual a desarrollo mixto, suelo rural a parque empresarial.

Ubicaciones

  • Chía

    2 activos

  • Bogotá

    16 activos

Nuestro proceso de venta

Simple, estratégico y con resultados.

Identificación y análisis del activo

Evaluamos cada activo en profundidad para determinar su valor real de desarrollo, no solo su precio de mercado.

  • Revisión normativa y del POT vigente

  • Modelo financiero residual del suelo

  • Análisis de edificabilidad

Presentación al mercado

Llevamos cada activo directamente a los compradores con capacidad real de ejecución.

  • Red activa de constructores y fondos de inversión

  • Presentación con soporte técnico y financiero completo

  • Posicionamiento del activo

Estructuración y cierre

Acompañamos la operación bajo el esquema que maximice el valor para el vendedor.

  • Diseño del esquema de venta

  • Negociación bajo estructuras escalonadas

  • Acompañamiento hasta el cierre

Invierta con Activos Urbanos

Tenemos el activo estratégico que está buscando. Terrenos, edificios y predios con análisis de desarrollo incluido.

Oportunidad inmobiliaria para constructores, Desarrollo Mixto – Activos Urbanos

Hablemos de su activo

¿Busca un activo para desarrollar? Estamos listos para el siguiente paso.

Email
activosurbanos33@gmail.com
Escríbenos
Carlos Andrés Escudero
318 336 3860