Bogotá
Terreno
Área 2.112 m²
Terreno
Tipo de propiedad
3 pisos existentes
Edificabilidad
2.112 m²
Área Terreno
2.100,4 m²
Área Construida
--
Tipo de Tratamiento - Tipología
Área de Actividad de Comercio y Servicios / Urbana Integral
Área de Actividad
Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y corporativas más exclusivas y de mayor valorización del norte de Bogotá. Se trata de un lote esquinero estratégico de 2.112 m² de terreno, el cual cuenta actualmente con una edificación comercial de 3 niveles. Por su ubicación privilegiada de alta afluencia y perfil socioeconómico de estrato 6 , el predio cuenta con un uso de suelo comercial definitivo , ideal tanto para la renta institucional como para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran envergadura (vivienda, oficinas o comercio) en un entorno rodeado de marcas de primer nivel y ejes viales principales.
Características
Situado en el norte de Bogotá (Estrato 6) , delimitado por importantes ejes corporativos y de transporte como la Carrera 11, Carrera 10 y Carrera 9a , lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad diaria.
Al ser un lote esquinero, cuenta con un imponente frente de 46,75 metros y un fondo de 45,18 metros. Esto ofrece un impacto visual inigualable para cualquier marca o desarrollo arquitectónico.
Cuenta con la normativa y el uso de suelo netamente Comercial ya aprobado, mitigando riesgos jurídicos y acelerando la destinación del inmueble para retail, sedes corporativas o servicios de gran escala.
El predio incluye un edificio de 3 niveles totalmente construido, lo que permite generar rentas comerciales inmediatas mientras se planifica un desarrollo a futuro.
Se encuentra en un vecindario de alto perfil, inmediatamente cerca de marcas de renombre como Starbucks Torre 95 , Bodytech Carrera 11 , el prestigioso Restaurante Pajares Salinas y Hornitos Chicó.
Por su metraje y ubicación, es un activo ideal para constructoras enfocas en proyectos de vivienda multifamiliar o complejos corporativos de uso mixto.
Cuenta con un número de Matrícula Inmobiliaria único (50C-502639) , con una copropiedad organizada de 96 inmuebles totales y 35 propietarios, listo para iniciar un proceso formal de debida diligencia (Due Diligence).
