Bogotá
Edificio
Área 1.745 m²
Edificio
Tipo de propiedad
5 pisos y sótano
Edificabilidad
1.745 m²
Área Terreno
1.207 m²
Área Construida
Consolidación - TC
Tipo de Tratamiento - Tipología
Proximidad (AAP) - Generadora de soportes urbanos.
Área de Actividad
Extraordinario activo esquinero estratégico que cuenta con una licencia de construcción dotacional vigente. Su ubicación es inmejorable, situándose justo al frente del Parque Simón Bolívar y sobre el corredor arterial de la Calle 53, la Avenida 68 y la Calle 26. Es una oportunidad única para inversionistas institucionales o de servicios que buscan un desarrollo inmediato en una de las zonas con mayor valorización y conectividad de la ciudad.
Características
Cuenta con licencia aprobada y modificable para optimizar los tiempos de desarrollo.
El proyecto licenciado permite un área total construida de hasta 6.198,81 m² distribuidos en 5 pisos y sótano.
Al ser un lote esquinero, maximiza la visibilidad comercial y el aprovechamiento arquitectónico.
Clasificado en Consolidación con un Área de Actividad de Proximidad (AAP), ideal como generadora de soportes urbanos.
Avalúo catastral de $6.207.714.000 COP con un impuesto predial de $67.955.000 COP.
Matrícula inmobiliaria 050C02077589 y CHIP AAA0280SJFZ.
Terreno: 1.207,2 m² | Construido Actual: 1.745,2 m² (Proyecto Licenciado: 6.198,81 m²)
