Predio
Tipo de propiedad
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Edificabilidad
1.013,5 m²
Área Terreno
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Área Construida
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Tipo de Tratamiento - Tipología
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Área de Actividad
Extraordinaria bodega comercial estratégicamente ubicada en el corazón del tradicional sector industrial y comercial de Barrios Unidos, en el barrio 12 de Octubre de Bogotá. Con una imponente área construida de 1.013,5 metros cuadrados, este activo ofrece una infraestructura altamente versátil y óptima tanto para operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución, como para el desarrollo de proyectos corporativos de gran escala o manufactura. Su ubicación privilegiada sobre la Carrera 51 garantiza una excelente conectividad con importantes ejes viales de la ciudad, facilitando el tránsito de mercancías, personal y clientes en una zona de alta consolidación económica y comercial. Dispone de un total de 14 garajes privados, una característica sumamente escasa y valiosa en la zona que soluciona los problemas logísticos de operación, cargue y descargue, o parqueo para clientes y personal directivo. Al estar clasificado en estrato socioeconómico 3, el predio se beneficia de tarifas significativamente más competitivas en servicios públicos e impuestos en comparación con zonas industriales de estratos superiores, optimizando el flujo de caja operativo.
Características
Cuenta con 1.013,5 m² de espacio cubierto, ideal para una distribución eficiente de zonas de almacenamiento, producción y oficinas administrativas bajo un mismo techo.
Dispone de un total de 14 garajes privados, una característica sumamente escasa y valiosa en la zona que soluciona los problemas logísticos de operación, cargue y descargue, o parqueo para clientes y personal directivo.
El inmueble está dotado con 14 espacios funcionales (alcobas/oficinas) y 5 baños, lo que permite adaptarlo con facilidad a laboratorios, dependencias operativas, salas de juntas o divisiones corporativas independientes.
Al estar clasificado en estrato socioeconómico 3, el predio se beneficia de tarifas significativamente más competitivas en servicios públicos e impuestos en comparación con zonas industriales de estratos superiores, optimizando el flujo de caja operativo.
Situado en un sector empresarial e industrial consolidado de Bogotá, con acceso rápido a vías principales que conectan de norte a sur y de oriente a occidente, reduciendo tiempos de desplazamiento logístico.
Por sus dimensiones y diseño, es un activo ideal tanto para empresas que buscan centralizar su operación como para inversionistas patrimoniales que deseen generar altas rentas mediante el arrendamiento de espacios corporativos.
Predio (Bodega / Inmueble Comercial)
