Predio
Tipo de propiedad
3 a 6 pisos
Edificabilidad
1.259,3 m²
Área Terreno
1.343 m²
Área Construida
Consolidación
Tipo de Tratamiento - Tipología
Área de Actividad Estructurante (AAE)
Área de Actividad
Extraordinario predio comercial e industrial que cuenta con un altísimo e inmediato potencial de incremento en la edificabilidad de niveles permitidos. Situado estratégicamente en la vecindad del Club de Los Lagartos en la localidad de Suba, este activo es una oportunidad de oro para inversionistas que deseen desarrollar infraestructura corporativa o de servicios sobre una vía de gran sección.
Características
¡Beneficio Único! La altura base de la zona es de 3 pisos, pero por aplicación técnica del Decreto de Alturas (Sección 5.7) debido a que el polígono supera los 800 m², se le otorgan 3 pisos adicionales.
Capacidad para construir de inmediato un edificio de 6 pisos (22.8 metros de altura autorizados).
Ubicado sobre un corredor vial con un ancho destacado de 16.64 metros, garantizando accesos limpios y amplios retrocesos.
Clasificado como AAE - Receptora de Actividades Económicas (AAERAE), ideal para usos de alto impacto comercial.
Entorno consolidado que asegura estabilidad en los servicios públicos y valorización de la zona.
Su valor por m² de terreno es de $5.558.644 COP, quedando prácticamente a la par de su avalúo catastral comercial ($5.923.783.000 COP).
Terreno Total: 1.480,06 m² | Construido Total: 1.028,65 m²
