Bogotá
Proyecto
Área 710,6 m²
Proyecto
Tipo de propiedad
Sujeto a TC y VIS
Edificabilidad
710,6 m²
Área Terreno
660,92 m²
Área Construida
Renovación - TC
Tipo de Tratamiento - Tipología
Área de Actividad Estructurante (AAE)
Área de Actividad
Una de las joyas inmobiliarias más exclusivas del norte de Bogotá. Se trata de un englobe estratégico de dos matrículas contiguas ubicadas sobre la Avenida Carrera 7 en Santa Bárbara Oriental. Lo más atractivo de este activo es su modelo de negocio: el único propietario aporta el terreno al proyecto, buscando asociarse con un constructor de primer nivel para maximizar el desarrollo mediante metros cuadrados construidos o esquemas corporativos.
Características
El propietario aporta el 100% del suelo, reduciendo drásticamente las necesidades de capital inicial (compras de tierra).
Corredor premium de la Carrera 7, una zona residencial de lujo con alta demanda de vivienda e ingresos asegurados.
Sujeto a Tratamiento de Renovación Urbana bajo Tipología Continua (TC).
Clasificado como AAE, con la ventaja de ser receptora de vivienda de interés social (VIS) si se requiere aplicar incentivos.
Un predio esquinero de alta visibilidad comercial (450,6 m²) combinado con un predio medianero (260 m²).
Tasado con un valor promedio premium de $21.108.922 COP por m².
Terreno Total: 710,6 m² | Construido Total: 660,92 m²
